Keuntungan Menggunakan Atap Rumah Datar

Subjek atap datar adalah salah satu yang masih membagi pendapat. Arsitek memiliki titik lemah bagi mereka, sementara para surveyor cenderung menganggap atap datar yang ada agak seperti baki shower lama - hampir pasti akan menimbulkan kebocoran di masa depan yang tidak terlalu jauh.

Inilah yang harus dipertimbangkan jika Anda ingin membeli - atau sudah memiliki - rumah dengan atap datar.

Di rumah-rumah bergaya Victoria, atap datar memainkan peran yang cukup kecil, menghiasi teluk-teluk kecil, serambi, dan atap. Konstruksi mereka setara dengan lantai kayu yang terbuat dari balok dan papan kayu lunak, dan dibalut dengan lembaran logam berkualitas baik - umumnya tampil tanpa drama yang tidak semestinya. Pada abad ke-20, atap rumah minimalis datar yang terbuat dari beton yang kuat dan bertulang muncul di blok flat yang kadang-kadang, tetapi jarang digunakan di perumahan selain untuk bangunan tambahan kecil seperti toko dan teras. Aspal kadang-kadang diterapkan sebagai penutup yang tahan pakai - terutama pada permukaan yang mengalami lalu lintas pejalan kaki, seperti teras atap.

Maju cepat ke hari ini dan wajar untuk mengatakan bahwa meskipun atap datar telah tumbuh dalam ukuran, ini tidak selalu diimbangi dengan peningkatan kualitas. Banyak rumah memiliki ekstensi beratap datar yang substansial. Penutupan yang dirasa memiliki rentang hidup yang pendek, biasanya hanya berlangsung 10 hingga 15 tahun (tergantung pada pengerjaan). Sementara refelting dapat menjadi solusi yang hemat biaya untuk atap lantai satu tingkat rendah, pada dormer yang sulit diakses, misalnya, menggunakan kempa murah dapat menjadi ekonomi palsu utama. Setiap kali re-covering diperlukan, itu akan memerlukan banyak tenaga kerja dan biaya perancah.

Penutup logam lembaran adalah metode tradisional atap datar cladding, dan relatif tahan lama dan tahan lama. Lembaran timbal memiliki umur minimal 80 hingga 100 tahun, sedangkan seng biasanya berlangsung sekitar setengahnya. Ini berarti bahwa dalam beberapa properti yang lebih tua, penutup ini sekarang mungkin mendekati akhir hidupnya. Paparan polusi asam dapat menyebabkan lembaran logam menjadi rapuh dan berkarat dengan karbonat. Kondisi basa - yang disebabkan oleh erosi semen mortar atau reaksi kimia di mana jenis kuku pengikat yang digunakan - dapat sama-sama merugikan.

Seolah-olah itu tidak cukup untuk bersaing, lembaran logam juga rentan terhadap korosi yang disebabkan oleh kelembaban dari pembentukan kondensasi di bagian bawah (yang juga dapat membusuk geladak kayu). Ini membuat isolasi atap datar menjadi lebih penting. Masalah lain dapat mencakup lembar yang tidak cukup aman yang lepas, atau yang diletakkan dengan ruang yang tidak memadai untuk ekspansi termal. Carilah tanda-tanda ini bahwa atap ini perlu diperbaiki:

Jika masalahnya luas, model atap rumah asli mungkin memerlukan penggantian lengkap dengan lembaran timah baru. Meskipun bahannya sendiri relatif mahal, biaya lembaran timah baru dapat diimbangi dengan menjual penutup lama untuk didaur ulang.

Pekerjaan Perbaikan
Sebelum melakukan tugas penggantian, kondisi geladak di bawah ini perlu diperiksa. Jika rusak atau di bawah standar, mungkin perlu diganti dengan kayu lapis laut dan insulasi yang diterapkan.

Cacat kecil dapat diperbaiki dengan titik-titik yang disolder atau tambalan dari logam yang sama sebagai ukuran jangka pendek.
Jika diperlukan penggantian lengkap, lembaran timbal harus diletakkan pada penurunan minimum (sudut kemiringan) sebesar 1:80.
Seng tua yang rusak sebaiknya diganti dengan timah yang lebih tahan lama, tetapi penting untuk dicatat bahwa kedua bahan tersebut tidak boleh digunakan bersama-sama, karena dapat bereaksi dan menimbulkan korosi. Lembar timah harus diperbaiki menggunakan paku pengikat tembaga.
Lembaran logam rentan terhadap ekspansi di cuaca panas sehingga harus diletakkan di beberapa bagian, dengan sambungan gerakan di antaranya; karena area yang luas tanpa sambungan ekspansi pada akhirnya akan membelah dan melengkung.
Biasanya, sambungan yang melintasi kemiringan atap dibentuk sebagai 'tetesan' (satu langkah di dek), sedangkan sambungan yang sejajar dengan arah jatuh dibentuk sebagai gulungan atau bilur.
Pada sambungan dengan dinding, lembaran harus dinaikkan dan dijilat dengan ujung timah yang terpisah.
Menerapkan lapisan minyak paten untuk pekerjaan timbal baru akan memberikan perlindungan terhadap pewarnaan putih tidak enak dari pembentukan karbonat di permukaan.

Identifikasi
Jika atap alderon yang rata dan berselubung bocor di suatu tempat di tengah, sekarang saatnya untuk menggantinya. Namun, noda air pada langit-langit (biasanya berwarna coklat) kadang-kadang dapat disebabkan oleh kebocoran kecil pada sendi. Tanda-tanda lain bahwa penggantian sudah terlambat termasuk pertumbuhan tanaman yang banyak atau genangan air yang parah menjadi genangan air di permukaan - kadang-kadang diperparah dengan akumulasi puing-puing. Kerusakan juga bisa disebabkan oleh orang yang berjalan di atap - menusuk material permukaan.

Insulasi Atap Datar untuk Rumah Tradisional

Kebocoran jelas perlu segera diperbaiki, tetapi ini seharusnya tidak terlalu mahal asalkan ada akses yang masuk akal untuk melakukan pekerjaan itu. Namun, ada satu situasi di mana, jika Anda tidak beruntung, pekerjaan perbaikan besar mungkin diperlukan. Banyak jendela teluk Victoria ke lantai bawah memiliki atap 'balkon' kecil, datar. Ini bergantung pada pipa pembuangan air hujan untuk mencegah penumpukan air, tetapi pipa-pipa itu biasanya sempit dan rentan terhadap penyumbatan.

Seiring waktu, ini dapat memungkinkan basah merembes melalui dinding utama rumah yang berdekatan, menghasilkan kerusakan serius yang tersembunyi pada 'bressumer' ambang lebar yang merentangkan bukaan jendela utama. Kerusakan balok kayu yang berat dan tersembunyi ini tampaknya terbukti dalam bentuk retak terkait dengan pekerjaan plaster yang berdekatan dan untuk pasangan bata di atas ambang pintu.

Di mana air hujan di permukaan atap zincalume tidak bisa mengalir, periksa dan bersihkan selokan atau downpipe yang tersumbat.

Dengan teluk beratap datar di mana ada tanda-tanda penetrasi yang lembab dan gerakan ke dinding yang bersebelahan, balok perlu dibuka dengan meretas kembali plester sekitarnya secara internal. Bergantung pada sejauh mana kerusakan, penggantian lengkap mungkin diperlukan.
Tembok dari batu ke tembok pembatas yang berdampingan mungkin juga telah memburuk, membutuhkan perbaikan yang dilokalisasi seperti memperbaiki sambungan mortir yang terkikis dan meremajakan batu-batu coping yang longgar - atau, dalam kasus-kasus ekstrim, membangun kembali.

Jika atap datar berbatasan dengan dinding yang berdampingan dan dapat bocor, penutupnya perlu ditutup dengan fillet sudut segitiga untuk mengurangi sudut di persimpangan sudut. Penutup tersebut kemudian dinaikkan dinding (membentuk tegak) dan dimasukkan ke dalam sendi mortar. Tegak sering dibuat menggunakan merasakan harga polycarbonate yang sama seperti atap, tetapi ini tidak berlangsung lama. Praktik terbaik adalah untuk yang merasa diraba-raba oleh kepingan timah yang terpisah, juga diselipkan ke dalam mortar joint sekitar 150mm di atas permukaan atap, diamankan dengan irisan timah dan menunjuk ke atas. Kode 4 tebal timah harus digunakan, dan pemotongan dipotong menjadi panjang maksimum 1,5 m dan tumpang tindih (untuk memungkinkan ekspansi termal).

Karena banyak atap datar sering terisolasi dengan buruk, udara lembab dari ruangan di bawah akan mengembun menjadi air ketika menyentuh permukaan yang dingin, dan dapat menyebabkan kondensasi. Bahaya utama adalah di mana kondensasi tersembunyi telah terjadi di dalam atap yang batal, dengan risiko pembusukan pada struktur kayu. Solusinya adalah dengan mengisolasi atap dan ventilasi kamar, dan juga meningkatkan ventilasi pada struktur atap. Ini juga membantu menyesuaikan penggemar ekstraktor untuk mengeluarkan udara lembab dari kamar mandi dan dapur.

Ada tiga cara atap datar dapat diisolasi dari retro:

Di atas penghiasan: Metode optimal adalah untuk membuat 'atap polycarbonate hangat' dengan lembaran papan insulasi busa yang kaku ditempatkan di atas geladak. Ini, bagaimanapun, akan menaikkan ketinggian sekitar 100-150mm, dengan akibatnya merinci masalah di persimpangan dengan dinding, jendela dan fascia. Jika dek yang ada baik, dapat dipertahankan dengan insulasi diletakkan di atas sebelum menerapkan penutup atap baru.

Di atas langit-langit: 'atap dingin' konvensional melihat insulasi ditempatkan secara internal di atas langit-langit di antara balok. Penting untuk memungkinkan ruang ventilasi setidaknya 50mm di atas isolasi. Ventilasi sering perlu ditingkatkan ke atap dingin yang lebih lama dengan ventilasi tambahan yang ditambahkan ke fasia juga.

Di bawah langit-langit: Di mana penutup atap yang ada adalah suara, atap yang datar malah dapat diisolasi dari bawah untuk membentuk 'atap dingin'. Ini bisa berupa langit-langit gantung baru yang dikemas dengan wol mineral, atau lembaran insulasi kaku yang didukung foil yang diaplikasikan langsung di atas langit-langit lama, dipasang dengan sekrup dinding kering ke dalam balok. Sebelum plasterboarding, penghalang uap lembaran plastik harus dipasang di sisi ruangan isolasi untuk mencegah udara panas memasuki atap (sebenarnya, ini disarankan dengan ketiga metode).

Langkah Memperbaiki Atap Rumah

Ketika datang ke atap, adalah umum untuk menemukan cacat ditandai dalam laporan Pembeli Rumah dan survei bangunan, yang memiliki kapasitas unik untuk membangkitkan rasa takut. Bahkan perbaikan langsung yang melibatkan bekerja pada ketinggian dapat menyebabkan serangan vertigo finansial, yang sebagian besar disebabkan oleh jumlah besar untuk membayar sewa perancah.

Untungnya, kebutuhan untuk atap ulang lengkap relatif jarang. Namun, ada potensi masalah serius yang muncul secara rutin dalam survei, yang sebagian besar membutuhkan perhatian segera untuk mencegah kebocoran yang menyebabkan kerusakan pada struktur. Di sini, kami menjelaskan apa yang harus diwaspadai, perbaikan yang diperlukan, dan potensi biaya * yang terlibat.

Sudah biasa menemukan celah kecil di mana satu atau dua ubin atau papan tulis telah tergelincir atau retak. Dalam kebanyakan kasus, hujan masuk kemungkinan hanya akan menjadi masalah di mana beberapa ubin / papan tulis yang berdekatan hilang (berkat kursus ubin / papan yang bertali di bawahnya).

Sebagian besar atap yang dibangun setelah tahun 1950-an juga memiliki lapisan lapisan bawah ('sarking felt') yang memberikan pertahanan sekunder. Setiap hujan yang ditiup angin yang menembus di bawah ubin harus dengan aman disalurkan ke selokan.

Namun, atap transparan yang lebih tua umumnya dibangun tanpa dasar, dan sebaliknya mengandalkan aliran udara yang baik untuk ventilasi loteng untuk menghanyutkan segala lembab yang dihasilkan.

Ubin copot atau hilang yang aneh, sering disebabkan oleh kerusakan badai, atau orang-orang berjalan di atap untuk pemasangan antena TV / satelit. Ubin / papan tulis yang hilang biasanya bukan cacat kritis, tetapi perbaikan tidak boleh dibiarkan terlalu lama, terutama pada atap yang dilapisi ubin yang saling bertautan lebih besar (dengan lebih sedikit tumpang tindih), dan pada atap yang lebih tua dengan lapisan yang sobek, kendur atau tidak ada. .

Kesenjangan antara ubin / papan yang berdekatan di dekat ujung pelana atau dinding partai juga dapat berkembang di mana kemiringan atap lebih banyak daripada dinding. Spasi hingga 10mm pada setiap sisi dari setiap ubin biasanya tidak signifikan, karena ubin yang tersusun di bawah menutupi celah.

Jika hanya ada beberapa ubin atau papan tulis yang tergelincir atau hilang, biasanya dapat diremix atau diganti dengan harga genteng beton cukup mudah. Pada atap bernada dangkal (umum pada properti tahun 1970-an), lapisan bawah dapat mulai melorot, mengalihkan air hujan ke rongga dinding. Ini mungkin berarti lapisan bawah yang kurang perlu perlu ditelanjangi, diganti, dan diulang kembali.

Ubin dapat rentan terhadap cacat lokal seperti biji yang patah. Bahkan ubin tanah liat polos yang tahan lama akhirnya dapat mulai terkikis dan retak di bagian tengah atau 'spall' berlapis-lapis. Relatif mudah untuk mengganti ubin karena, tidak seperti papan tulis, ubin biasanya hanya dipaku setiap kursus keempat atau kelima.

Slate adalah bahan alami yang sangat tahan lama, tetapi kuku yang sudah tua rentan terhadap korosi. Papan tulis yang lama dapat retak di lebar dan tengahnya, atau bahkan mulai mengelupas (serpihan) berlapis-lapis juga.

Namun, karena masing-masing batu tulis dipaku ke reng, dan ukuran batu tulis bervariasi, mereka lebih sulit untuk diangkat dan diganti. Papan tulis yang tergelincir dapat diolah kembali menggunakan paku tembaga atau paduan aluminium. Atau, jika hanya satu atau dua yang longgar, maka mereka dapat diamankan menggunakan klip logam kecil yang dilipat yang dikenal sebagai 'tingles'.

Penyelesaian sedikit biasanya tidak menjadi masalah; itu cukup umum di sebelah ujung atap pelana genteng beton dan dinding pesta di mana kasau telah menetap lebih dari batu yang berdampingan. Jika strukturnya memuaskan dan tidak ada kebocoran, cukup banyak penyelesaian bersejarah dapat diterima.

Di sisi lain, dalam kasus yang lebih parah seorang insinyur struktural mungkin perlu dikonsultasikan dan pekerjaan struktural perbaikan dilakukan. Penyebab-penyebab ini termasuk:

Kelebihan beban - 'dishing' mungkin merupakan hasil dari pengkotak-kotakan masa lalu dengan ubin / papan atap beton modern yang lebih berat tanpa terlebih dahulu memastikan untuk memperkuat kayu atap.
Atap kayu yang lemah - kasau mungkin terlalu kecil atau berjarak terlalu jauh ketika rumah awalnya dibangun. Atau, mereka mungkin telah dipotong (mis. Untuk pemasangan lampu atap yang gagal) tanpa kasau diperkuat.
Penyebaran atap - kasau telah mendorong keluar sehingga bagian atas dinding menggembung, yang berarti bahwa kasau dapat tenggelam dan menyebabkan atap merosot di tengah.
Kayu busuk atau kumbang - ini biasanya disebabkan oleh kebocoran jangka panjang dan ventilasi yang buruk.

Memperbaiki Atap Genteng yang Usang

Atap yang kelebihan beban atau melemah dapat diperbaiki dengan memasang purlins dan struts tambahan untuk meningkatkan dukungan. Ini pertukangan yang cukup sederhana dan tidak boleh terlalu mahal, asalkan aksesnya masuk akal.

Jika kendur disebabkan oleh penyelesaian untuk dinding internal pendukung di bawah, maka dinding harus distabilkan.

Dengan penyebaran atap, balok langit-langit biasanya bertindak sebagai kerah yang menahan kasau dari mendorong dinding ke luar, sehingga kerah baru mungkin perlu dipasang atau mengikat batang yang dimasukkan melalui dinding atas.

Kayu busuk dapat dipotong dan kayu baru disambungkan (atau dibaut dengan pelat logam). Sumber kebocoran harus diperbaiki dan ventilasi ditingkatkan untuk menyebarkan uap air.

f 10 atau lebih tegel per lereng rusak atau hilang, atapnya kemungkinan mendekati akhir masa pakainya dan akan membutuhkan pengupasan dan pelapisan ulang. Dengan atap genteng keramik batu tulis, cari jumlah batu tulis longgar yang serupa yang telah dicampur dengan 'tingles' logam kecil. Di loteng, mungkin ada bau lembab dan pewarnaan terlokalisasi dari masuknya air.

Umur panjang penutup atap tergantung pada kualitas dan usia material, dan tingkat paparan. Umur penutup atap tradisional umumnya lebih unggul dari bahan yang diproduksi kemudian.

Ubin tanah liat buatan tangan atau batu tulis dapat bertahan 250 tahun atau lebih dibandingkan dengan sekitar 70 atau kurang untuk beberapa jenis ubin beton.
Ubin dan papan tulis tua dapat menyerap air yang kemudian membeku dan mengembang. Garam bubuk putih di bawah ubin dapat menunjukkan erosi dan ujung biji di bagian atas setiap ubin bisa pecah. Pada atap batu tulis yang lebih tua, bagian bawah papan tulis dapat diperiksa untuk tanda-tanda pelunakan dan pengelupasan.

Kebutuhan untuk menutup kembali sepenuhnya jarang terjadi, tetapi merupakan tugas besar. Surveyor terkadang bisa bersalah karena melakukan kesalahan, jadi dapatkan pendapat kedua sebelum pekerjaan besar. Urgensi tugas ini juga akan tergantung pada tingkat kemundurannya.

Perlu dicatat bahwa beberapa roofer mungkin tergoda untuk menggunakan material yang lebih rendah dan lebih murah saat memasang kembali atap genteng metal pasir yang lebih tua. Perbaikan suka-untuk-suka lebih disukai pada tanah liat alami dan atap batu tulis.

Di rumah-rumah abad ke-20, papan tulis dan serat buatan asbes cukup langka, tetapi kemungkinan akan menimbulkan biaya tambahan untuk pengupasan dan pembuangan.

Atap harus ditelanjangi hingga ke langit-langit, lapisan dasar baru yang bisa bernapas, dipasang kembali dan akhirnya ditutup kembali. Dengan ubin batu tulis atau tanah liat alami, seringkali mungkin untuk menyelamatkan dan menggunakan kembali setidaknya 50 persen dari aslinya (mengurangi biaya perbaikan).

Cracking dapat berkembang di mana lereng atap berbatasan dengan atap, tembok pembatas dan atap tambahan, atau di sekitar benda-benda seperti cerobong asap dan pipa tanah internal yang memproyeksikan melalui atap genteng metal. Kebocoran dan tambalan lembab yang dihasilkan dapat dilihat di loteng, langit-langit, dinding, dan cerobong asap.

Memimpin timah sangat tahan lama tetapi kadang-kadang bisa longgar. Yang lebih jarang, timah tua atau seng yang bercabang mungkin terbelah atau terkorosi. Fillet mortar adalah alternatif yang murah untuk timah dan cenderung mudah retak. Perbaikan pita umur pendek bahkan mungkin telah diterapkan, atau flashing dicat untuk sementara menutup kebocoran.

Jenis cacat ini adalah penyebab umum kebocoran pada properti yang lebih tua atau ekstensi dari konstruksi berkualitas buruk. Seiring waktu, masuknya uap air mungkin menyebabkan kayu yang bersebelahan membusuk, dan perbaikan darurat biasanya diperlukan untuk mencegah kerusakan.

Masalah seperti itu tidak terlalu sulit untuk diperbaiki, walaupun mengganti kayu yang sudah lapuk akan menambah kerumitan dan biaya.

Flashing yang rusak harus diganti dengan leadwork baru. Timbal adalah bahan terbaik untuk digunakan. Meskipun relatif mahal, biaya dapat dikurangi dengan mendaur ulang timah tua yang berharga. Di mana flashing telah hilang, itu mungkin hanya perlu dilakukan refixing secara lokal.

Atap rumah bertingkat juga dapat mengalami kebocoran di mana mereka bertemu di dinding-dinding pesta. Ini cenderung lebih buruk di mana setiap rumah memiliki jenis penutup atap yang berbeda. Dalam hal ini, pengupasan lokal akan diperlukan dengan penyediaan lembaran timah (soaker) di bawah sambungan, atau lampu kilat baru di tembok pembatas.

Merawat Atap genteng Agar Tetap Awet

Lembah adalah persimpangan antara dua lereng atap yang berdampingan yang memungkinkan air hujan mengalir ke talang air. Lembah yang dibuat dengan ubin yang dibentuk sebelumnya relatif kuat dan ubin yang rusak dapat diganti. Lembah terbuka tradisional memiliki lapisan terbuka yang dapat, bagaimanapun, memburuk dari waktu ke waktu. Selain itu, pada atap yang dilapisi dengan ubin besar yang saling terkait, mortir juga dapat berdiri di kedua sisi untuk retak dan lepas. Mereka mungkin perlu menunjuk ke atas. Sebagai alternatif, lembah-lembah dapat dilukiskan kembali menggunakan nampan-nampan lembah yang dibentuk sebelumnya dari poliester yang diperkuat kaca.

Dengan atap joglo yang lebih tua, disarankan mengganti leadwork tradisional dengan material baru. Meskipun timah adalah bahan yang lebih mahal, patut dicatat bahwa tenaga kerja dan akses merupakan bagian dari sebagian besar biaya pekerjaan.

Lapisan tua dilucuti kembali.
Pangkalan kayu diperiksa untuk melihat apakah dalam kondisi baik.
Lapisan yang lama kemudian dapat diganti dengan strip baru dari kode 4-tebal yang diputar kembali dan diangkat pada bagian ujungnya (mungkin diletakkan dalam beberapa panjang yang tumpang tindih dengan minimum 150mm).
Lapisan tipis bahan berserat dimasukkan di antara timah dan papan lembah (seperti atap membran bernafas - tetapi tidak mineral terasa).
Timbal akhirnya diperbaiki di tempat dengan paku tembaga tersembunyi di bawah tumpang tindih.
Biaya tenaga kerja biasanya sekitar £ 250, dengan bahan (lembaran timbal dan beberapa ubin / papan tulis) berharga sekitar £ 200 - ditambah biaya sewa menara akses / perancah.

Di sisi lain, dalam kasus yang lebih parah seorang insinyur struktural mungkin perlu dikonsultasikan dan pekerjaan struktural perbaikan dilakukan. Penyebab-penyebab ini termasuk:

Kelebihan beban - 'dishing' mungkin merupakan hasil dari pengkotak-kotakan masa lalu dengan ubin / papan atap beton modern yang lebih berat tanpa terlebih dahulu memastikan untuk memperkuat kayu atap.
Atap kayu yang lemah - kasau mungkin terlalu kecil atau berjarak terlalu jauh ketika rumah awalnya dibangun. Atau, mereka mungkin telah dipotong (mis. Untuk pemasangan lampu atap yang gagal) tanpa kasau diperkuat.
Penyebaran atap - kasau telah mendorong keluar sehingga bagian atas dinding menggembung, yang berarti bahwa kasau dapat tenggelam dan menyebabkan atap merosot di tengah.
Kayu busuk atau kumbang - ini biasanya disebabkan oleh kebocoran jangka panjang dan ventilasi yang buruk.

Banyak rumah kota bergaya Georgia dan zaman Victoria purba menyembunyikan 'atap kupu-kupu' dengan lembah tengah, atau selokan yang tersembunyi di balik dinding tembok pembatas depan. Karena tidak terlihat, mereka cenderung lalai, tersumbat, dan bocor. Hal ini seringkali menghasilkan biaya yang signifikan karena mereka biasanya membutuhkan pelepasan kembali dalam pekerjaan baru, dengan kayu-kayu dukungan busuk diganti. Dinding tembok pembatas di atas ketinggian utama dapat rawan runtuh dan harus diikat ke dinding pesta dan struktur atap di belakang.

Biaya perancah dan akses peralatan sewa harus ditambahkan ke perkiraan harga untuk setiap pekerjaan yang diuraikan dalam bagian ini.

Perancah per ketinggian utama / kemiringan atap rumah joglo, termasuk pemasangan dan pembongkaran = dari £ 450 selama empat minggu
Menara perancah seluler hingga tinggi 6,2 juta untuk perbaikan DIY kecil = £ 200 per minggu
Tangga atap untuk atap miring atas = £ 70 per minggu

Pointing yang cacat dapat diidentifikasi oleh:

celah dan lesung longgar pada sambungan antara ubin punggungan (yang membentang di atas atap), ubin pangkal paha yang menutupi 'sudut' pada atap berpinggul, atau ke tepian gables atau lereng miring ke atap
punggungan yang tergelincir dan / atau ubin pinggul
hilang pinggul besi (digunakan untuk mengamankan ubin di bagian bawah pinggul)
kebocoran dan lembab di dalam loteng dan ke kayu atap atas
Implikasi
Meskipun cacat relatif kecil, mereka cukup umum. Jika dibiarkan, masuknya kayu yang lembab dapat merusak kayu di atap. Badai juga dapat mengusir punggungan lepas dengan potensi risiko cedera juga.

Pekerjaan Perbaikan dan Biaya
Perbaikan adalah tugas yang cukup mudah:

Sendi mortar yang terkikis perlu dicat ulang = £ 28 untuk satu ubin, ditambah £ 10 per ubin tambahan (tambahkan £ 10 jika diperlukan setrika pinggul baru).
Ubin punggungan / pinggul yang terlepas dapat ditanami kembali dengan campuran mortar yang kaku = £ 36 per ubin, ditambah £ 19 untuk setiap ubin tambahan.
Verges cenderung perlu menunjuk dengan mortar = £ 32 per ubin dan £ 13 setelahnya.
Area lain yang perlu diperhatikan adalah talang air atap berpinggiran Victoria yang dibuat dari kayu ke jendela yang mungkin memiliki sambungan pinggul timah atau seng.

Penting untuk dicatat bahwa Peraturan Work at Height membatasi penggunaan tangga hanya untuk pekerjaan ringan dan berisiko rendah - yang mengesampingkan sebagian besar perbaikan atap di dua properti bertingkat atau lebih tinggi. Ini bisa membuat pekerjaan kecil relatif mahal.

Ide ATap Rumah Datar Istimewa

Memperbaiki kebocoran atap jelas akan menjadi masalah yang mendesak. Namun, itu bisa menjadi ekonomi palsu untuk menambal atap yang terasa, kecuali di mana mengganti berdiri yang bocor terasa. Genangan air mungkin disebabkan oleh jatuhnya yang tidak mencukupi - atap datar membutuhkan kemiringan minimum 1:40 untuk membubarkan air hujan. Jika air hujan menggenang, maka pembekuan dan ekspansi selanjutnya dapat menyebabkan merasa membelah, memungkinkan air meresap ke dalam sambungan terbuka dan turun melalui dek ke kamar-kamar di bawah.

Geladak kayu juga bisa mulai melorot karena berat air yang terakumulasi. Jika ada isolasi dalam struktur menjadi basah, itu dapat mempercepat pembusukan ke kayu atap yang berdampingan. Beberapa geladak yang lebih tua terbuat dari chipboard yang rentan hancur ketika lembab, jadi, sebagai tindakan pencegahan keamanan, disarankan untuk menggunakan papan perancah saat berjalan di geladak tua. Yang terbaik diganti dengan kayu lapis laut atau kayu lapis WPB eksterior 18mm. Kegagalan prematur penutup juga dapat disebabkan oleh paparan yang berlebihan terhadap sinar matahari UV, sehingga lapisan permukaan harus memiliki perlindungan - biasanya dalam bentuk lapisan integral dari serpihan mineral (biasanya hijau) atau kepingan batu 50mm kecil.



Memasang Kembali Penutup Felt Lama

Strip tua terasa jauh untuk memeriksa kondisi geladak. Jika dek pengganti diperlukan, maka harus diletakkan pada penurunan 6 ° hingga 10 °, sehingga air hujan dapat mengalir ke talang air. Ini biasanya dicapai dengan menempatkan irisan kayu yang dikenal sebagai 'api' di atas balok sebelum memasang geladak. Saat mengganti sebuah geladak, Anda mungkin perlu menganggarkan untuk pekerjaan yang mungkin terkait, seperti memperbarui fascia yang rusak dan memperbaiki talang air.

Dalam kebanyakan kasus, isolasi perlu ditambah atau ditingkatkan, dan cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan memasang papan insulasi di atas geladak. Sebelum membran felt baru diaplikasikan, insulasi dapat dipasang di kayu lapis 12mm (atau 9mm OSB3). Adalah mungkin untuk menggunakan paku pekat dan perekat kuas untuk mengamankan lapisan poliester underlay dan lapisan merasa, tetapi instal profesional umumnya menggunakan lapisan tiga rasa "obor" yang lebih kuat yang mengandung bitumen integral.

1. Lapisan dasar ikatan ikatan fiberglass dipaku pada tempatnya dengan paku paku besi galvanis di pusat 200mm. Kemudian, lapisan dasar hitam pra-bituminised direkatkan ke lapisan dasar menggunakan pembakar khusus (diperlihatkan). Lapisan permukaan yang terasa berat, mineral hijau pra-bituminis terasa, terikat panas di atasnya. Setiap lapisan harus memiliki minimum 75mm tumpang tindih di antara lembaran.

2. Potongan 75mm 'fillet sudut' kayu dipasang di bawah kain untuk membuat kurva lembut di mana selaput terlipat di dinding, bukan sudut kanan yang tajam yang dapat menyebabkan perpecahan. Untuk membantu mengarahkan air, sisi atap pelana (sejajar dengan arah aliran) dinaikkan sedikit menggunakan fillet kayu atau papan fasia. Perincian penting dengan kedua lapisan kain serut yang dikenakan di atas reng tetesan dan masuk ke talang air, dengan ujung-ujungnya selesai dengan rapi di fasia. Yang paling penting dari semuanya, persimpangan di dinding rumah harus kedap air, dengan permukaan membran yang diambil dinding menjadi sambungan mortir untuk membentuk tegak, dengan lampu kilat timah berpakaian di atasnya.

3. Akhirnya, beberapa bentuk lapisan pelindung UV akan dibutuhkan untuk membantu mencegah lepuh dan pecahnya kain kempa. Salah satu solusinya adalah dengan menggunakan mineral hijau yang dirasakan untuk penutup permukaan karena sudah memiliki lapisan pelindung bawaan. Sebagai alternatif, kepingan reflektif surya dapat diterapkan. Ini cenderung berkinerja lebih baik daripada cat reflektif, yang juga dapat ditentukan.

nb. Seiring waktu, kepingan memiliki kecenderungan untuk hanyut dan menghalangi selokan. Ditambah berat tambahan mereka - yang bisa sebanyak seperempat ton di beberapa atap yang lebih besar - jelas perlu diperhitungkan.

Atap yang sehat dapat mengalami kebocoran di persimpangan yang tidak terpasang dengan baik. Ini dapat diperburuk oleh pergerakan termal jangka panjang, yaitu antara atap dan dinding. Sumber kebocoran seringkali terlihat dalam bentuk retakan dan celah di bagian atas, kilatan lepas, atau perbaikan rusak yang lama dengan cat atau selotip. Faktanya, setiap persimpangan - seperti lampu atap onduline dan pipa yang memproyeksikan - adalah titik lemah potensial. Pertanda terbesar adalah bahwa basah mungkin telah menembus ke langit-langit di bawah atau merembes melalui dinding yang berdampingan, meninggalkan tambalan yang lembab dan noda cokelat. Namun, kelembaban mungkin juga disebabkan oleh kondensasi (lihat paling kanan).

Bank DKI Distribusikan 3.056 Kartu Pekerja Jakarta

Memberi dukungan program Pemerintah Propinsi (Pemprov) DKI untuk tingkatkan kesejahteraan buruh serta pekerja di Jakarta, Bank DKI siap mendistribusikan sekitar 3.056 Kartu Pekerja Jakarta (KPJ). Direktur Tehnologi serta Operasional Bank DKI, Priagung Suprapto menjelaskan, KPJ dipercaya akan dapat kurangi beban cost grup masyarakat itu. Mengingat beberapa faedah bisa didapat dari program subsidi itu. Sekarang ini, pihaknya bersama dengan Pemprov DKI keseluruhan sudah mengalirkan sekitar 3.056 kartu pekerja di lima lokasi ibukota.

"Peluncuran Kartu Pekerja itu adalah prinsip Bank DKI dalam memberi beberapa keringanan buat pekerja buruh DKI Jakarta," kata Priagung, Senin (31/12). Priagung memberikan untuk mengoptimalkan keringanan buat beberapa penerima Kartu Pekerja, Bank DKI pun menyiapkan aplikasi service keuangan JakOne Mobile menjadi jalan keluar praktis untuk penuhi keperluan keseharian.

Simak Juga : Harga Semen dan Harga Semen Per sak

"Seperti, transfer antar rekening, pembelian pulsa, pembayaran pajak daerah, pembayaran air, pembayaran ticket transportasi dan transaksi keperluan keseharian pada merchant-merchant yang sudah bekerja bersama dengan Bank DKI," katanya.

Dapat juga lakukan pembayaran pajak daerah seperti Pajak Bumi serta Bangunan Perkotaan serta Pedesaan (PBB-P2). Untuk lakukan pembayaran pajak daerah ini, pemakai JakOne Mobile cuma butuh masukkan Nomer Objek Pajak (NOP) serta tahun pajak yang akan dibayar.

Diluar itu, pembayaran Pajak Kendaraan Bermotor (PKB) dapat juga dikerjakan kapanpun serta dimana saja lewat JakOne Mobile. Harus pajak cuma butuh masukkan nomer polisi kendaraan yang akan dibayar lewat JakOne Mobile.

"Setelah itu, harus pajak lakukan pembayaran PKB sesuai dengan perincian nominal yang tercantum. Harus Pajak dapat juga lakukan pembayaran PKB lewat feature scan to pay pada QR Code yang berada di kasir pembayaran SAMSAT DKI Jakarta lewat JakOne Mobile. Pembayaran PKB dapat juga dikerjakan lewat mesin ATM serta EDC Bank DKI," terangnya. Mengenai Kartu Pekerja Jakarta adalah kartu multifungsi yang bisa dipakai menjadi kartu ATM ataupun Jakcard Bank DKI.

Simak Juga : Harga Semen Borongan dan Harga Kaca Bening

Kartu ini memilikiberbagai faedah, salah satunya gratis naik Transjakarta di 13 koridor dengan manfaat Jakcard Bank DKI. Bisa beli pangan bersubsidi berbentuk beras, daging sapi/ayam, ikan, serta telur dengan manfaat Debet ATM Bank DKI. "Serta jadi anggota Jakgrosir serta memperoleh sarana belanja produk keperluan keseharian dengan harga terjangkau lewat manfaat Debet ATM Bank DKI," tuturnya.

Priagung menuturkan proses mengajukan Kartu Pekerja Jakarta bisa dikerjakan dengan beberapa prasyarat. Yakni, Pemohon adalah masyarakat DKI Jakarta yang berpendapatan optimal sama dengan dengan UMP sampai 10 % di atas UMP DKI Jakarta.

Lantas, Pemohon menghimpun foto copy KTP, KK, NPWP, Slip Upah serta Surat Info dari Perusahaan. Pendaftaran dikerjakan lewat Dinas serta Suku Dinas Tenaga Kerja Propinsi DKI Jakarta atau lewat Team Kerja (Serikat Pekerja, Asosiasi atau Disnaker Propinsi DKI Jakarta). Setelah itu, Disnakertrans DKI Jakarta lakukan verifikasi pada data permintaan yang diserahkan.

Baca Juga : Harga Kaca Rayben dan Harga Kaca Tempered

"Lalu Pemohon lakukan pembukaan rekening Bank DKI minimum deposit Rp 50.000. Kelak Bank DKI cetak kartu buat pemohon yang dikatakan lolos verifikasi. Disnakertrans DKI bersama dengan Bank DKI mendistribusikan kartu di titik-titik yang sudah dipastikan oleh Serikat Pekerja," terangnya.